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市場主力美國投資移民EB-5項目

2012-12-05 11:40:12 / 來源:網絡 / 編輯:邦德雅思代考 網

 美國投資移民EB-5類別成為中國移民市場的主力項目之一,歸根是項目本身操作“簡單”所致:無需商業背景、管理經驗和比較寬松的移民監要求,只要有足夠的合法資金即可申請。EB-5也有其“復雜”的地方:投資移民者的回報不是美國的鈔票而是美國的綠卡,既然美國移民者投資和獲取綠卡的載體不能擔保投資人的終極目的,投資人又如何來衡量其綠卡第一、資金返還第二的訴求呢?   紐約布魯克林華裔商界人士對該區2012年發展具信心,不論地產,銷售等行業,因為布魯克林不少的地區近年來成了新移民選擇來成家立業的地點,除了近年來幾近飽和的8大道外,灣脊區86街,賓臣墟的16大道等都可見華人商店林立。 盡管全市不少地區地產業受打擊,但8大道的樓宅買賣一直仍十分興旺,這和近年來閩籍僑胞紛紛到該區成家立業有關。 地產業發展需視銀行限制 但他指出,布魯克林華人地區的地產業發展很大的程度和銀行貸款有關,明年8大道等區的地產是否持續旺盛,需視銀行是否放寬貸款限制,因為8大道一帶的房產售價在百萬以上,很少人可以現款交易。 銀行對頭期款來源,以及收入證明等諸多限制便影響樓宅買賣,因為不少閩籍僑胞購物款項來自大陸,銀行如果繼續限制條件便對地產發展造成負面影響。 在灣脊區開設計算機和音響器材店的關雅泉指出,在2011年不少零售業已慘淡經營,預料在2012年也不會出現太大的好轉,因為美國整體經濟趨勢不見樂觀,他形容,如果失業率持續高,人民無收入那來錢消費。 但他同意,在一些華人小區,尤其是8大道因為有新移民涌入,因此新的一年的經濟相信會持續興旺,而且華人傳統上到華人商店消費,從超市到酒樓,因此這些在華人小區內的商店相信生意會一樣好。 U大道偏遠發展前景受限 除了8大道,另一個華裔聚居的小區羊頭灣的U大道來年經濟發展卻不顯樂觀,在該區居住數十年的小區委員會委員曾思闡指出,該區華人經濟趨勢在去年顯萎靡,U大道上可見不少商店關門。 他指出,主要原因是U大道偏遠,無法吸引來自他區包括史丹頓島等區的華裔前往,U大道華人商店靠的是居住在該區的街坊客,盡管統計該區華裔居民在4萬人以上,但始終無法帶動經濟。 曾思闡說,近年曼哈頓華埠人口銳減,大多遷往8大道或法拉盛,隨著8大道發展呈現飽和,最近數年已開始可見華裔到灣脊區86街發展,86灣脊區之后便是羊頭灣區,但這相信要在數年后。
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